【MyGoNews方暮晨/臺北報導(dǎo)】520檔期推案量是2008年以來推案的第二大量，有些地區(qū)銷售中的個案數(shù)更是多的嚇人，從各交通要道及沿路的看板、引導(dǎo)旗幟多寡，可以看出當?shù)赝瓢傅臒衢T程度，個案集中某區(qū)段短兵相接，定點看板爭奇鬥豔，成為房市的特殊景象。

住展雜誌統(tǒng)計北臺灣銷售中個案顯示，北臺灣五大區(qū)塊，以新竹的竹北市銷售中的個案最多(見附表)，個案數(shù)多達70個，臺科大周邊、縣府三期重劃區(qū)及高鐵特區(qū)三大區(qū)塊，各區(qū)主幹道上往往有幾十個個案一起銷售，在客源開發(fā)不易下，加上有5,522戶的預(yù)售與新成屋同時銷售，市況是否演出「多殺多」的市況，值得進一步持續(xù)觀察後市銷售狀況，及房價的高低變化。

第二名的熱門區(qū)域，也出現(xiàn)在新竹地區(qū)的新竹市，目前集結(jié)了63個個案互相較勁，在奢侈稅出籠衝擊下，投資客客源大量減少，除了首次購屋族仍勇於進場承接外，大致而言觀望的心態(tài)仍濃厚，3,859戶的銷售中的預(yù)售與新成屋彼此較勁，競爭白熱化。

桃園地區(qū)在林口與三峽造鎮(zhèn)案告一段落後，房市推案轉(zhuǎn)趨熱絡(luò)起來，以南崁交流道為中心點向外幅射的區(qū)域包括了桃園市與蘆竹地區(qū)，桃園市目前有35個建案銷售中，如果加上南崁交流道旁的蘆竹地區(qū)，銷售中的個案數(shù)有13個，使南崁交流道周邊就有48個建案一起銷售，也成為國內(nèi)推案最密集的熱門地區(qū)之一，目前兩區(qū)銷售中的戶數(shù)為4,135戶。

第三名的明星推案區(qū)域，為桃園的中壢市，目前銷售中的個案亦多達39個，中壢市房市在機場捷運線如火如荼的加速興建，加上桃園航空城的利多持續(xù)發(fā)酵下，近年推案量居高不下，房價的表現(xiàn)亦可圈可點，從附表可看出，光中壢市就有3,833戶的房子在銷售中，建商競爭的激烈可想一斑。

新北市林口的造鎮(zhèn)案雖已告一段落，但隨之而起的包括興富發(fā)建設(shè)、亞昕建設(shè)及中悅、長虹建設(shè)的持續(xù)接棒推案，使林口房市再度熱了起來，目前銷售中的建案達32個，可售的戶數(shù)為2,322戶?？梢灶A(yù)期的是，林口房市在機場捷運及司法第二辦公商圈的利多哄抬下，短期房價及熱度都愈小不易。

新北市推案個數(shù)排名第二的為淡水區(qū)，有25個建案同時間銷售中。淡水區(qū)房市在捷運綠線可望延伸至淡海新市鎮(zhèn)的利多下，登輝大道至淡海新市鎮(zhèn)道路沿線，出現(xiàn)了眾多的新推建案，淡水房市並在進入6月後，主打景觀與休閒的建案將再加入淡水房市，使6月起的淡水房市熱度可望再熱上一程。

近2年崛起的超級明星地區(qū)新莊，目前銷售中的個案數(shù)僅有19個，主要為新莊副都心受到奢侈稅被「點名」投資客過多必需降溫的影響，建商只好順水推舟，延後推案或?qū)⑼瓢傅倪M度緩緩，出現(xiàn)了短暫的空窗期。然新莊副都心區(qū)在6月、遠雄115億元「中央公園」的隆重新公開下，可望再度帶動該區(qū)新一波的推案風(fēng)潮。


住展雜誌表示，新北市6個熱門推案地區(qū)，及桃園的3個地區(qū)、新竹的2個地區(qū)，近兩年的推案量持續(xù)放大，然在新客源開發(fā)有限，及區(qū)段同質(zhì)性個案過多的情況下，首次購屋及換屋客層亦面臨開發(fā)殆盡，建商正面臨空前白熱化的挖掘客源。為成功達振，建商除了持續(xù)加強產(chǎn)品力的強度，應(yīng)以更合理化的價格來面對這波奢侈稅的衝擊才對。

臺北市方面，以內(nèi)湖區(qū)的銷售熱度最高，第二的文山區(qū)與第三的中山區(qū)，雖然銷售中個案也不少，但臺北市在建商取得土地不易下，仍出現(xiàn)熱門又熱銷的情況，與表列其他地區(qū)熱門卻不一定熱銷的市況，有著明顯的不同。